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建筑方案優(yōu)化建議范文第1篇

青少年是祖國的未來，是民族振興的希望。青少年的成長和進(jìn)步，關(guān)鍵在于思想道德素質(zhì)和道德養(yǎng)成。開展“做一個有道德的人”主題實踐活動，旨在圍繞未成年人思想道德建設(shè)核心，教育和引導(dǎo)廣大未成年人逐步養(yǎng)成良好的道德習(xí)慣，從身邊的事情做起、從一點一滴做起，激發(fā)青少年的互助、友愛、奉獻(xiàn)、進(jìn)取精神。在自覺實踐和自主參與中增強(qiáng)道德意識、強(qiáng)化道德養(yǎng)成，踐行道德規(guī)范、提高道德素質(zhì)。教育學(xué)生從身邊的事情做起，從一點一滴做起，促使他們自覺踐行道德規(guī)范、逐步養(yǎng)成良好習(xí)慣，知禮尊長，關(guān)愛他人，自強(qiáng)自立，做一個合格的小公民。二、目標(biāo)要求

根據(jù)“做一個有道德的人”主題活動的具體要求，以學(xué)生和諧發(fā)展為培養(yǎng)目標(biāo)，在充分考慮學(xué)生身心特征、發(fā)展需求的基礎(chǔ)上，結(jié)合學(xué)校實際，培養(yǎng)學(xué)生“做一個有道德的人”的思想意識。通過動員我校學(xué)生積極參與多種形式的道德實踐活動，倡導(dǎo)學(xué)生從我做起，從現(xiàn)在做起，從身邊小事做起，養(yǎng)成良好的習(xí)慣，踐行道德規(guī)范，增強(qiáng)道德意識，培養(yǎng)高尚品質(zhì)。同時使他們的心靈得到凈化、思想得到熏陶、認(rèn)識得到升華、覺悟得到提高，在良好的校園人文、自然環(huán)境中陶冶情操，促進(jìn)他們自我全面發(fā)展和健康成長。通過學(xué)習(xí)動員、主題征文、演講、實踐教育等活動形式，大力提高學(xué)生自身素質(zhì)，推動良好“校風(fēng)”、“班風(fēng)”、“學(xué)風(fēng)”的建設(shè)，推動學(xué)校道德情感教育的全面實施，營造快樂健康和諧的校園，促進(jìn)學(xué)校教育教學(xué)水平再上新臺階。三、活動內(nèi)容：

按照簡單易行、切實可行、就近就便、力所能及的原則，在日常生活學(xué)習(xí)當(dāng)中，在家庭、學(xué)校、社會參加針對性、參與性、實效性強(qiáng)的實踐活動。

1、每周一舉行以“做一個有道德的人”為主題的升旗儀式，并要求教師代表圍繞此主題講話。

2、讀一本好書。讓學(xué)生讀一本誠實守信的好書，營造書香氛圍，做一個有道德的人。要求孩子認(rèn)真閱讀好書，寫出觀后感。

3、觀看一部優(yōu)秀影片，寫出觀后感。

4、到社區(qū)參加一次愛心志愿服務(wù)活動。

5、每天做一次家務(wù)。讓孩子在體驗中感受父母的辛苦和付出，懂得感恩和孝敬父母。

6、每班每月召開一次以“做一個有道德的人”為主題的班會。四、總結(jié)表彰。

在“六.一”兒童節(jié)時，對在“做一個有道德的人”思想道德實踐活動中涌現(xiàn)出來的先進(jìn)班集體、優(yōu)秀學(xué)生進(jìn)行表彰，以弘揚正氣，將活動不斷推向深入，為凈化社會風(fēng)氣和創(chuàng)建和諧校園做貢獻(xiàn)。

黎明二校

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建筑方案優(yōu)化建議范文第2篇

［關(guān)鍵詞］ 成本優(yōu)化； 設(shè)計優(yōu)化； 現(xiàn)場工程技術(shù)管理

為適應(yīng)房地產(chǎn)市場競爭日益激烈和國家房地產(chǎn)政策變化的形勢，國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理逐步呈現(xiàn)出從粗放型向技術(shù)型、專業(yè)化、精細(xì)化管理模式轉(zhuǎn)變的發(fā)展趨勢。近幾年來，各地產(chǎn)公司在重視完善規(guī)劃、建筑等專業(yè)設(shè)計管理的同時，加強(qiáng)了對結(jié)構(gòu)等專業(yè)工程技術(shù)工作的管理，提高了設(shè)計管理工作的系統(tǒng)性，使設(shè)計技術(shù)管理更加全面、專業(yè)、精細(xì)，從整體上增強(qiáng)了房地產(chǎn)企業(yè)的競爭力。

1指導(dǎo)思想

工程技術(shù)管理的指導(dǎo)思想，就是緊緊圍繞工程成本控制這一主題，在“安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理”大原則下，結(jié)合理論、技術(shù)、經(jīng)驗、科技等，對工程設(shè)計、施工技術(shù)方案的可行性、經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行比較、分析和判斷，以求得工程成本經(jīng)濟(jì)合理，對社會技術(shù)資源進(jìn)行溝通、整合、利用。在結(jié)構(gòu)設(shè)計過程中，大力提倡和推廣結(jié)構(gòu)工作性能設(shè)計新理念，加深對現(xiàn)行國家及地方規(guī)范條文理解和消化，用活規(guī)范條款。做好與建筑專業(yè)配合工作，積極參與項目設(shè)計各階段控制工作，把設(shè)計各階段的事前、事中、事后技術(shù)管理與工程成本控制落實到實處。規(guī)劃方案階段積極主動參與規(guī)劃方案設(shè)計階段的技術(shù)管理，在為營銷、規(guī)劃、建筑服務(wù)的同時，對工程成本加以控制，從結(jié)構(gòu)專業(yè)角度對方案提出建議。

［例1］ 某項目十幾棟高層建筑方案，在高寬比、錯層等方面超過國家結(jié)構(gòu)規(guī)范相關(guān)規(guī)定，必須首先做結(jié)構(gòu)整體模型振動的試驗，分析試驗結(jié)果后才能確定結(jié)構(gòu)設(shè)計上的非常技術(shù)措施，最后還要通過專家委員會的評審。這樣必然會增加項目開發(fā)時間及工程成本。結(jié)構(gòu)專業(yè)提出上述意見后，營銷和設(shè)計經(jīng)過綜合考慮，最后對規(guī)劃、建筑方案進(jìn)行修改，項目開發(fā)時間和工程設(shè)計成本得到控制。

［例2］ 某項目5萬平方米地下室設(shè)計，由于規(guī)劃設(shè)計方案中沒有考慮消防通道在地下室頂板上位置，設(shè)計院結(jié)構(gòu)工程師為了建筑師日后隨意布置消防通道而將消防車荷載滿鋪地下室頂板來進(jìn)行地下室結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)計（每平方米2噸消防車荷載），此做法使地下室及基礎(chǔ)工程設(shè)計成本大為增加。公司審圖時發(fā)現(xiàn)了此問題，建議建筑專業(yè)首先布置消防車通道，結(jié)構(gòu)專業(yè)再重新進(jìn)行地下室和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計，避免了多花冤枉錢。另外一個項目正好相反，也是5萬平方米地下室，規(guī)劃方案將消防車通道完全布置在社區(qū)地下室上，結(jié)構(gòu)專業(yè)看圖后，提出完全可以結(jié)合社區(qū)外市政道路而不必在社區(qū)地下室頂板上設(shè)置消防車通道，建筑專業(yè)接受此建議，減少了地下室結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)計工程成本。

2樁基礎(chǔ)與地下室設(shè)計研究與優(yōu)化

2．1樁基礎(chǔ)承載力取值

目前，國內(nèi)設(shè)計單位對樁基礎(chǔ)承載力取值是參考地勘單位提出的建議值，再根據(jù)土壤物理指標(biāo)進(jìn)行理論計算而確定。多數(shù)情況下，設(shè)計單位確定樁承載力設(shè)計值比較保守，取值偏低，普遍存在樁基承載力強(qiáng)度沒有得到充分利用、樁基礎(chǔ)工程設(shè)計成本偏高現(xiàn)象。近兩年來，在地產(chǎn)公司項目的樁基設(shè)計中，推廣以試樁的方法來確定單樁承載力設(shè)計值，從結(jié)果來看，這種設(shè)計值普遍比以理論計算確定的設(shè)計值高出20％以上，相應(yīng)減少樁基礎(chǔ)工程成本支出20％以上。如蘇州某地產(chǎn)公司湖濱一號項目二期14棟高層建筑樁基礎(chǔ)設(shè)計中，以試樁方法確定樁承載力設(shè)計值為250噸，比一期以理論計算確定設(shè)計值170噸提高了47％，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益；長春某公司水岸春城項目，2003、2004年樁基設(shè)計取值以理論計算來確定為45噸，2005、2006年采用以試樁來確定樁基設(shè)計值方法，設(shè)計取值提高到55噸，樁基承載力設(shè)計值提高了22％；寧波某公司東湖觀邸一期樁基原設(shè)計值為40噸，后經(jīng)過試樁將設(shè)計提高到55噸，提高了37％；西安某公司項目通過試樁修改原設(shè)計，使樁基工程成本降低200多萬元。

2．2地下室

由于地下室面積較大、工程成本較高，對地下室設(shè)計進(jìn)行了重點技術(shù)管理跟蹤。在柱距布置、層高、半地下室或全地下室比較、消防車荷載取值等方面實現(xiàn)了有效控制。如廣州某地產(chǎn)公司地下室采用扁柱形式，合理利用空間；佛山某公司5．2萬平方米地下室，公司對設(shè)計院設(shè)計成果進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，工程設(shè)計成本每平方米減少59元，工程成本少支出300多萬元；南京某公司2．5萬平方米人防地下室，從結(jié)構(gòu)設(shè)計角度優(yōu)化設(shè)計，取得170千克／平方米用鋼量的好成效。

社區(qū)地下室頂板上普遍放置1～1．5米厚覆土以便綠化。對處于覆土上的消防通道的消防車荷載取值，經(jīng)過受力分析，建議在進(jìn)行地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計時考慮消防車荷載在覆土豎向擴(kuò)散作用，消防車荷載取值比“規(guī)范”值小于覆土厚度的倍數(shù)，一般在1～1．5倍，從而減少地下室和基礎(chǔ)工程設(shè)計成本，此建議已在許多項目的地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計得以應(yīng)用。由于消防車荷載比較大，對此折減后可取得比較好經(jīng)濟(jì)效益，以上項目地下室均采用了此建議。

2．3抗浮（拔）基礎(chǔ)設(shè)計研究與優(yōu)化

抗浮（拔）基礎(chǔ)作用是抵抗水浮力，目前國內(nèi)抗浮（拔）基礎(chǔ)根據(jù)具體情況，常用抗浮樁基礎(chǔ)和錨桿（minipile）抗浮基礎(chǔ)。廣州某公司4個項目均有較大地下室，其中D7－6項目地下3層地板水浮力達(dá)12噸／平方米，均采用錨桿抗浮基礎(chǔ)。由于錨桿抗浮基礎(chǔ)工程量極大，工程成本較高，公司對4個項目的錨桿抗浮基礎(chǔ)設(shè)計方案進(jìn)行了重點技術(shù)管理和研究，主要從錨桿入巖長度、錨桿平面布置、錨桿中鋼材選取設(shè)計3個方面入手，打破常規(guī)設(shè)計方法，使錨桿抗浮基礎(chǔ)設(shè)計方案更加經(jīng)濟(jì)合理，取得了非常可觀的經(jīng)濟(jì)效益。

錨桿入巖長度常規(guī)設(shè)計方法是以理論計算來確定，以試驗方法來確定錨桿入巖長度的創(chuàng)新得到設(shè)計單位認(rèn)可，應(yīng)用于上述4個項目。如K2項目原設(shè)計為入巖8米長，公司通過試驗確定為6米，比原設(shè)計降低2米（180元／米）。

錨桿中鋼材設(shè)計常規(guī)做法是將理論計算結(jié)果乘以2倍安全系數(shù)。公司認(rèn)為鋼材本身性能穩(wěn)定、離散性較小，錨桿中鋼材安全系數(shù)不應(yīng)取2，而應(yīng)取結(jié)構(gòu)設(shè)計中1．25倍安全系數(shù)，這樣，錨桿中鋼材可以節(jié)省37％。此項建議在上述4個項目中得到應(yīng)用。

錨桿平面布置常規(guī)設(shè)計方法是將錨桿布置在柱子下部，作用于地下室底板上的水浮力通過底板傳遞給梁，再由梁傳遞給柱下承臺與錨桿相平衡。經(jīng)研究，常規(guī)錨桿布置設(shè)計方法存在兩個傳力路線，需要在底板和梁中配置大量鋼筋去承受和傳遞水浮力荷載，設(shè)計成本較大。由此，產(chǎn)生了對常規(guī)設(shè)計方法進(jìn)行改良的想法，即通過減少傳力路線來降低工程設(shè)計成本思路。結(jié)合地下室錨桿抗浮基礎(chǔ)設(shè)計，對錨桿3種布置方案進(jìn)行設(shè)計和分析：方案一，錨桿均勻布置于底板；方案二，錨桿均勻布置于梁下；方案三，錨桿集中布置于柱下。對上述3個設(shè)計方案進(jìn)行了定量經(jīng)濟(jì)比較，可以看出不同錨桿布置技術(shù)方案對工程成本有較大影響，方案一比常規(guī)設(shè)計方法方案三工程成本支出少54％。鑒于此，項目地下室錨桿布置均采用方案一，即錨桿均勻布置在底板下；K2一期錨桿布置采用梁下布置，即方案二。

3上部建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)管理

上部建筑面積大，對整體工程成本影響較大，因此，對此結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)管理與工程成本控制就顯得尤為重要。結(jié)構(gòu)設(shè)計是否經(jīng)濟(jì)合理很大程度依賴于設(shè)計單位結(jié)構(gòu)工程師的技術(shù)專業(yè)水準(zhǔn)、責(zé)任心和心態(tài)，從理論上講他們有義務(wù)為業(yè)主負(fù)責(zé)，但在實際工作中，他們只對《規(guī)范》負(fù)責(zé)而沒有對設(shè)計的經(jīng)濟(jì)合理性負(fù)責(zé)，甚至有意無意加大鋼筋用量和混凝土強(qiáng)度等級。因此，如何使設(shè)計單位結(jié)構(gòu)工程師既要保證結(jié)構(gòu)安全、品質(zhì)，又要保證工程設(shè)計成本控制在一個合理范圍內(nèi)，是房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計技術(shù)管理人員職責(zé)所在。

近幾年來，地產(chǎn)公司加強(qiáng)上部建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)管理工作，取得了一定成效，下面舉幾個案例。

［例3］ 廣州某公司項目在國內(nèi)開發(fā)的第一個超高層住宅項目（近150米高），原預(yù)計上部結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層土建工程成本為1 000元／平方米。公司加強(qiáng)該項目結(jié)構(gòu)設(shè)計管理工作，在結(jié)構(gòu)設(shè)計中密切與設(shè)計單位溝通交流，通過調(diào)整結(jié)構(gòu)體系、減低荷載、設(shè)計技術(shù)等，最后達(dá)到結(jié)構(gòu)工程土建設(shè)計成本僅為900元／平方米，與普通高層建筑上部結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層工程成本基本一樣。

［例4］ 蘇州某公司湖濱一號項目二期開發(fā)14棟高層建筑方案，均為適合市場需要的南北通透的板樓結(jié)構(gòu)，建筑高度與寬度比最大達(dá)9．6，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過結(jié)構(gòu)設(shè)計《規(guī)范》所規(guī)定的6的限值，通過努力，蘇州市政府審圖中心領(lǐng)導(dǎo)同意將建筑高寬比只能放寬到8。若按高寬比8來設(shè)計，項目二期將有8 000平方米面積無處放置，必須對二期重新進(jìn)行規(guī)劃和建筑設(shè)計，而二期地塊和時間限制又給重新規(guī)劃設(shè)計帶來了極大難度，最好還是在結(jié)構(gòu)設(shè)計方案上加以解決。首先，公司要求和指導(dǎo)設(shè)計單位以結(jié)構(gòu)工作性能設(shè)計理念進(jìn)行結(jié)構(gòu)方案設(shè)計，通過加多剪力墻、調(diào)整計算荷載、加寬基礎(chǔ)寬度等技術(shù)措施使結(jié)構(gòu)方案達(dá)到可行。之后，該公司對蘇州市政府審圖中心領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行技術(shù)上的說服工作，經(jīng)過一段技術(shù)交流后審圖中心領(lǐng)導(dǎo)終于同意上會。由于方案準(zhǔn)備充分，專家在評審會議上沒有提出原則意見，結(jié)構(gòu)設(shè)計方案獲得順利通過，由此保證了該項目營銷定位、原規(guī)劃方案得以實施，保證了項目開發(fā)進(jìn)度。

上海某大廈項目為超高層寫字樓項目（近150米高，總建筑面積9萬平方米）。設(shè)計單位結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計中，標(biāo)準(zhǔn)層用鋼量為85千克／平方米，在技術(shù)管理參與下，設(shè)計單位對原結(jié)構(gòu)設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整后使標(biāo)準(zhǔn)層用鋼量降至70千克／平方米以下，取得比較滿意結(jié)果（4．5元／千克工程造價）。

4現(xiàn)場工程技術(shù)管理

長春某公司兩棟樓位于10米深回填土上，每棟建筑面積為4 000平方米。樁基承載力設(shè)計值為45噸，扣除10米深回填土作用在單樁上負(fù)摩擦力的理論計算值36噸后，單樁承載力僅剩下9噸，必須對回填土地基進(jìn)行加固處理。經(jīng)過對幾個回填土地基處理方案可行性、經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行比較，確定采用碎石樁處理方案。設(shè)計公司進(jìn)行施工圖設(shè)計，施工圖中的碎石樁數(shù)目為2 052根，公司獨自對此方案進(jìn)行優(yōu)化，碎石樁數(shù)目減至332根，僅為設(shè)計公司的16％，工程成本減少84％，同時保證了工程進(jìn)度。

南京某公司為配合銷售先建會所，環(huán)繞會所三面地下室工程是在會所竣工后才開工的。會所三面離地下室距離在2米左右，地下室開挖前對會所支護(hù)就顯得極為重要。施工單位設(shè)計支護(hù)方案為直徑800毫米聯(lián)排灌注樁，入土坎固6米，懸挑6米，共計12米，灌注樁作為懸臂梁工作。公司考慮由于土質(zhì)較差，對樁的堪固作用不會太大，對該方案提出在聯(lián)排灌注樁上部加設(shè)壓頂梁以保證聯(lián)排灌注樁共同工作，同時在會所3個側(cè)面壓頂梁之間設(shè)置水平鋼筋混凝土桁架為懸臂樁提供支點，如此，支護(hù)方案由灌注樁平面懸臂結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變成受力性能更好的空間剛架結(jié)構(gòu)。施工單位采納公司意見，對原設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化，確保會所在地下室整個施工過程中安全可靠，萬無一失。

佛山某公司項目含有4棟高層、12棟小高層，建筑地僅5 000平方米。在這5 000平方米地塊上的地質(zhì)情況極其復(fù)雜：上部土層液化嚴(yán)重、地下砂巖層深度變化急劇、地下有巖洞和土洞、砂巖層深度在8～35米間變化無規(guī)律。目前，16棟建筑分別采用了預(yù)制管樁、沖孔灌注樁、夯擴(kuò)樁以及由伐板、夯擴(kuò)樁、攪拌處理的復(fù)合地基3種基礎(chǔ)組合，共計4種基礎(chǔ)形式。如此復(fù)雜的地質(zhì)情況和采用多達(dá)4種的基礎(chǔ)類型，在開發(fā)中史無前例，技術(shù)管理難度可想而知。

某項目一期有8棟100米高層建筑，基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)。1 700多根樁施工完成后，在工程樁檢測中發(fā)現(xiàn)樁基承載力僅為設(shè)計特征值的一半，經(jīng)復(fù)壓樁基承載力可達(dá)設(shè)計特征值80％。設(shè)計公司采用補(bǔ)樁方案進(jìn)行處理，第一輪補(bǔ)樁設(shè)計方案每棟樓需補(bǔ)近90根樁，公司對此提出不同意見，經(jīng)過技術(shù)交流溝通，設(shè)計公司對補(bǔ)樁方案進(jìn)行重新設(shè)計，最后確定補(bǔ)樁方案為每棟樓45根左右，8棟樓補(bǔ)樁總數(shù)減少320根。

總體來說，節(jié)能降耗是我國的一項國策，而在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，大量的能源消耗了。正因為如此，企業(yè)加強(qiáng)了對結(jié)構(gòu)等專業(yè)工程技術(shù)管理工作，提高了設(shè)計管理工作的系統(tǒng)性，使技術(shù)管理更加全面、專業(yè)、精細(xì)，從整體上增強(qiáng)了競爭力，減少了浪費。

主要參考文獻(xiàn)

［1］ 姜涌，王金慶． 淺談房地產(chǎn)項目結(jié)構(gòu)成本的優(yōu)化控制［J］． 城市建設(shè)與商業(yè)網(wǎng)點，2009（3）．

建筑方案優(yōu)化建議范文第3篇

關(guān)鍵詞:住宅建筑設(shè)計　現(xiàn)狀　建議　對策

1　住宅建筑設(shè)計現(xiàn)狀

1.1信息滯后,紙上談兵

目前我國雖擁有多家專業(yè)設(shè)計單位,但作者在實際了解中發(fā)現(xiàn),由于我國的住宅建筑行業(yè)在國際性的學(xué)術(shù)建樹較少,多數(shù)設(shè)計師多多依賴以往的建筑設(shè)計資料進(jìn)行設(shè)計,套作之嫌極大,如對房屋的的房間格局和整體樓房的外觀等的配套方式的一味照搬,卻忽略周圍環(huán)境與其的協(xié)調(diào)度,導(dǎo)致作品格調(diào)不高。部分專業(yè)人員其專業(yè)素質(zhì)有待提高,不應(yīng)局限于國內(nèi)的建筑設(shè)計業(yè),而應(yīng)放眼世界,在客觀認(rèn)識并深刻把握國際市場的動態(tài)之后提高自身境界,促進(jìn)設(shè)計水乎的提高,避免紙上談兵。

1.2標(biāo)準(zhǔn)不一,缺乏審查

很多住宅建筑發(fā)生的工程隱患多與設(shè)計圖紙的不規(guī)范所致。如尺寸標(biāo)準(zhǔn)不一致,部標(biāo)、國標(biāo)混合使用現(xiàn)象嚴(yán)重,甚至許多設(shè)計人員在設(shè)計過程中忽視相關(guān)的建筑規(guī)章制度、規(guī)范,憑經(jīng)驗做事根本就無圖紙可言,這給工程質(zhì)量安全與返工后檢修的責(zé)任問題追查帶來很大隱患。

1.3素質(zhì)不一,責(zé)任心差

在住宅建筑設(shè)計的具體施工過程中筆者發(fā)現(xiàn)部分技術(shù)人員不能夠嚴(yán)肅的對待工程事務(wù),作圖草率不符合規(guī)范,給施工人員帶來困難,而且未按照固定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理規(guī)劃設(shè)計;而部分施工人員,責(zé)任心差,領(lǐng)悟力差加之經(jīng)驗不足導(dǎo)致的工序錯冗,不僅帶來嚴(yán)重的安全隱患還有人力物力的無謂消耗。

2　住宅建筑設(shè)計的優(yōu)化建議

2.1加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)控,避免暗箱操作

目前住宅建筑設(shè)計整體施工質(zhì)量參差不一,建議相關(guān)部門應(yīng)嚴(yán)加整頓,按照相關(guān)法律法規(guī)、制度措施,如《建筑工程施工圖設(shè)計文件審查暫行辦法》,督促施工單位有效施工,同時嚴(yán)審設(shè)計圖紙是否規(guī)范,避免圖紙草率帶來的不安全隱患。其次,應(yīng)借助政府的力量對建筑設(shè)計市場的監(jiān)管力度,進(jìn)行跟蹤調(diào)研,避免住宅設(shè)計中人員注冊、設(shè)計招標(biāo)、圖紙審查等環(huán)節(jié)的暗箱操作帶來的隱患與不公平。最后,應(yīng)關(guān)注國際態(tài)勢,站在國際的高度與廣度與時俱進(jìn),及時總結(jié)歸納住宅設(shè)計的規(guī)章制度,供需規(guī)范,技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及量化考核指標(biāo),以期優(yōu)化住宅建筑設(shè)計,同時,建筑施工單位的主管部門還應(yīng)在協(xié)調(diào)好監(jiān)督管理的同時,審時度勢,在監(jiān)管時注重三維立體構(gòu)造、平面及空間設(shè)計、框架結(jié)構(gòu)等設(shè)計細(xì)節(jié)的處理避免紙上談兵,推動設(shè)計監(jiān)理工作的社會化。可依按如下幾條順次推進(jìn):

1　完善相關(guān)建筑組織機(jī)構(gòu),依據(jù)法律法規(guī)健全規(guī)章制度,依據(jù)綠色生活理念制定設(shè)計最優(yōu)目標(biāo)。

2　效率優(yōu)先,兼顧公平,因材配務(wù),積極優(yōu)化人力物力財力的資源組合,提倡住宅建筑設(shè)計的的精品化、集成化、信息化。在力求成本控制的同時采取激勵制度,達(dá)到質(zhì)量與效益的雙贏。

3顧全大局,統(tǒng)籌安排,具體問題具體分析,注重各個工序及設(shè)計項目的優(yōu)化統(tǒng)籌安排,在鼓舞、調(diào)動時期的同時提高工作效率。同時在內(nèi)部積極推行責(zé)任追究制度,貫徹節(jié)約提獎的政策,

4鼓勵設(shè)計人員走出去,多參與國際性的學(xué)術(shù)交流,從整體拓寬專業(yè)設(shè)計師的眼光與視野,從而為國內(nèi)住宅建筑設(shè)計如房屋的的房間格局和整體樓房的外觀帶來新鮮血液。同時,取其精華,棄之糟粕。發(fā)揚民族性精神與文化內(nèi)涵。加強(qiáng)設(shè)計人員學(xué)習(xí),提高設(shè)計人員整體水平和素質(zhì)。

2.2提高節(jié)能意識,于安全中顯特色

在實際建筑設(shè)計中我們理應(yīng)提高節(jié)能意識,注重安全。舉例說來,作者在實際調(diào)研中取實證比較發(fā)現(xiàn)單向板與雙向板在相同荷載、相同板跨的情況下,單向板產(chǎn)生的等效均布活荷載較高,這不利于樓板承載較多的受力,而正方形的雙向板卻能夠為樓板增加較多的承載力,所以在建筑設(shè)計時我們不妨大膽采用雙向板,同時也可引入雙向井字梁框架,這樣不僅有利于平衡結(jié)構(gòu)受力更有利于抗震。另外,在采用雙向框架設(shè)計后后,由于樓層樓面荷載向可以縱橫2個框架傳遞,橫向框架上變小有利于節(jié)省工程投資降低能耗。另一方面,即使縱向受力加大亦不足以影響層高,可以于安全中盡顯建筑物美觀的特色。

2.3重視價值工程原理,優(yōu)化成本控制

在住宅建筑設(shè)計中,價值工程作為一種成熟有效而被廣泛運用的管理方法能夠促進(jìn)設(shè)計項目真正做到技術(shù)領(lǐng)先、功能完備、造價合理,從而優(yōu)化成本控制,因此,在項目設(shè)計時,相關(guān)部門應(yīng)善于運用價值工程原理,顧全大局,全面考慮相關(guān)因素,不同地區(qū)的自然條件和社會條件的影響對審核通過的設(shè)計方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,從而評估出可行性強(qiáng)的最低成本方案,有效達(dá)到成本控制。

2.4控制投資優(yōu)化設(shè)計,精確概算投資

建筑方案優(yōu)化建議范文第4篇

關(guān)鍵詞：綠色建筑設(shè)計；數(shù)字技術(shù)；方案設(shè)計研究

作者簡介：翟炳博，北京市建筑設(shè)計研究院有限公司創(chuàng)作中心建筑師，徐衛(wèi)國，清華大學(xué)建筑學(xué)院教授，博士生導(dǎo)師

關(guān)于數(shù)字技術(shù)輔助綠色建筑設(shè)計，國外學(xué)界在其理論基礎(chǔ)及技術(shù)路線等方面已有一定討論。該領(lǐng)域可被看作是設(shè)計方法的另一切入點，對我國目前推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展方針和建筑領(lǐng)域語匯的多樣性來說均具有切實意義。

一、數(shù)字技術(shù)輔助綠色建筑設(shè)計的理論基礎(chǔ)

1．傳統(tǒng)綠色建筑設(shè)計特征

傳統(tǒng)的綠色建筑設(shè)計，建筑師無法僅從經(jīng)驗或?qū)徝纴砼袛喾桨傅墓?jié)能與否，因此使用相關(guān)軟件平臺以模擬分析的方式對方案進(jìn)行評測成為了綠色設(shè)計的關(guān)鍵之一。[1]綠色建筑設(shè)計的一般技術(shù)路線，往往是通過專業(yè)軟件進(jìn)行建筑室內(nèi)外物理環(huán)境（如風(fēng)、光、熱、能耗等）的模擬，并將結(jié)果數(shù)值量化對比，以此評估方案的生態(tài)合理性。然而，有關(guān)生態(tài)性能的評測一般在整體設(shè)計的后期開展，如節(jié)能計算多在施工圖設(shè)計階段應(yīng)用。[2]因此綠色建筑設(shè)計中的“模擬”環(huán)節(jié)完全淪為方案完成后的評價與檢驗工序，并未將其有機(jī)地納入設(shè)計前期，性能評測工具失去了對建筑方案應(yīng)有的指導(dǎo)意義，[3]使生態(tài)設(shè)計效率變得較低。尼爾斯·拉森（NilesLarsson）在GreenbuildingChallenge2000中提到一種建筑設(shè)計同性能評測模擬相結(jié)合的工作流程，[4]其中建筑初步設(shè)計被描繪成一種循環(huán)往復(fù)的過程—概念模型的各類能耗模擬及結(jié)構(gòu)、機(jī)電工程師的評價意見等形成一系列“反饋信息”來對方案提出修正建議。此過程經(jīng)多次反復(fù)，可被看作是一種“循環(huán)設(shè)計”，其本質(zhì)在于強(qiáng)調(diào)“數(shù)據(jù)反饋”的重要性。

2．?dāng)?shù)字技術(shù)特征

較有代表性的參數(shù)化技術(shù)，核心在于“關(guān)聯(lián)模型”（抽象的機(jī)器）[5]的構(gòu)建。一般來講，Rhino、Maya等參數(shù)化軟件在其早期開發(fā)時都定義了一種被稱作“記錄建構(gòu)歷史（recordhistory）”的功能，可被看作是“關(guān)聯(lián)性”的體現(xiàn)和參數(shù)化技術(shù)的早期雛形。當(dāng)幾何體在軟件中被描述時，不同維度間往往遵循這樣一種規(guī)則—“低維構(gòu)建高維，高維提取低維①”，所謂“記錄建構(gòu)歷史”記錄的則是這種規(guī)則下的具體“關(guān)系”。當(dāng)模型建立過程中每一步“關(guān)系”均被記錄時，改變初始幾何信息而最終結(jié)果相應(yīng)變化，這就是參數(shù)化系統(tǒng)基礎(chǔ)所體現(xiàn)的“關(guān)聯(lián)性”。傳統(tǒng)的建模軟件平臺即使擁有記錄建構(gòu)歷史的功能，也相對局限，當(dāng)今普及最廣的參數(shù)化平臺Grasshopper，其前身名為ExplicitHistory，意為“清晰完整的歷史”，即構(gòu)建完整的“關(guān)聯(lián)模型”。因此，參數(shù)化技術(shù)可以被概括為“關(guān)聯(lián)模型”（圖2），模型一端提供各類輸入數(shù)據(jù)，被用于指導(dǎo)不同類型的操作并在記錄關(guān)聯(lián)的前提下不斷傳遞，最終輸出一系列設(shè)計結(jié)果。該“關(guān)聯(lián)模型”的核心即“關(guān)聯(lián)性”（as-sociative），其在對“過程”和“數(shù)據(jù)”的控制方面體現(xiàn)較大優(yōu)勢。

3．?dāng)?shù)字技術(shù)運用于綠色建筑設(shè)計的優(yōu)勢

綠色建筑設(shè)計可被看作一個信息不斷反饋、循環(huán)的過程（圖3）。這種循環(huán)的兩端分別是建筑設(shè)計和評測體系（軟件性能模擬、工程師建議），一方面建筑師提供多種可能的預(yù)選方案并傳遞給評測系統(tǒng)，另一方面評測系統(tǒng)將運算、模擬結(jié)果數(shù)據(jù)進(jìn)行反饋。在這種“循環(huán)設(shè)計”過程的操作下，建筑方案被不斷分析、評價、反饋、選擇并最終得到優(yōu)化。理論上看，這種性能評測同建筑方案相結(jié)合的“循環(huán)設(shè)計”形成了一種完整統(tǒng)一的“綠色建筑設(shè)計”技術(shù)路線，但在實際方案推進(jìn)中，建筑設(shè)計同綠色技術(shù)評價兩部分仍是互相脫節(jié)。無論是單一方案模擬評測還是多方案對比，建筑設(shè)計同技術(shù)分析兩者間存在的僅是操作上的先后關(guān)系。數(shù)字技術(shù)在綠色建筑設(shè)計領(lǐng)域的介入則從根本上消解了方案設(shè)計同測評分析間的“時滯性②”，對其“循環(huán)設(shè)計”過程和數(shù)據(jù)的傳遞進(jìn)行更為有效、高效的控制。在參數(shù)化關(guān)聯(lián)模型中，“數(shù)據(jù)”本身可由“循環(huán)設(shè)計”中的評測體系反饋得來并被不斷驅(qū)動和傳遞，同時通過關(guān)聯(lián)模型對原有方案進(jìn)行優(yōu)化或生成新的設(shè)計備選方案。關(guān)于評測體系反饋得來的數(shù)據(jù)，筆者認(rèn)為目前其同參數(shù)化關(guān)聯(lián)模型結(jié)合有三類思路。

二、數(shù)字技術(shù)輔助綠色建筑設(shè)計的技術(shù)歸納

1．性能評測數(shù)據(jù)的“可視分析”

實質(zhì)是在參數(shù)化關(guān)聯(lián)模型中加入“生態(tài)評價模塊③”并鏈接各類生態(tài)分析軟件，提取評測結(jié)果數(shù)據(jù)并將之反饋至關(guān)聯(lián)模型，以“數(shù)據(jù)可視化”（如色彩過渡等）的方式對方案進(jìn)行反饋和評估，設(shè)計師可依此調(diào)整方案。嚴(yán)格來說，參數(shù)化平臺的結(jié)果數(shù)據(jù)可視化并不能完全體現(xiàn)數(shù)字技術(shù)介入的優(yōu)勢，一是目前絕大多數(shù)性能評測軟件均具有分析數(shù)據(jù)后處理（可視化）的功能，二是即使數(shù)據(jù)在參數(shù)化平臺可視化，但其并未納入關(guān)聯(lián)模型系統(tǒng)，無法體現(xiàn)數(shù)字技術(shù)對信息傳遞的控制。然而，在Grasshopper等參數(shù)化平臺中的確存在一部分插件來實現(xiàn)生態(tài)模擬數(shù)據(jù)的可視化，其意義是“統(tǒng)一平臺界面④”。同直接使用評測軟件進(jìn)行生態(tài)分析相比，參數(shù)化平臺下的結(jié)果可視化有利于設(shè)計師對方案的直觀判斷。因其可在設(shè)計推敲的同時得到相應(yīng)的生態(tài)分析視覺化結(jié)果，在方案初期給使用者較為充分的性能改進(jìn)建議，所以該類型亦可被看作數(shù)字技術(shù)同綠色建筑設(shè)計的“弱鏈接”。

2．性能評測數(shù)據(jù)的“控制深化”

實質(zhì)是將生態(tài)模擬結(jié)果作為過程數(shù)據(jù)參與關(guān)聯(lián)模型構(gòu)建并指導(dǎo)后續(xù)設(shè)計生成。如通過模擬得出方案幾何體表面每片區(qū)域的陽光輻射量數(shù)值，以此控制其開窗、遮陽的生成等。該類型特點在于，所涉及方案的前一階段（如體量、界面等）已確定，而評測數(shù)據(jù)能夠同關(guān)聯(lián)模型對應(yīng)，并基于現(xiàn)存的幾何體量對方案的后續(xù)深化進(jìn)行控制（如開窗大小和多少、遮陽構(gòu)件形態(tài)等）。由此，設(shè)計本身與評測數(shù)據(jù)間建立了直接且相互呼應(yīng)的關(guān)系：陽光輻射模擬數(shù)值較大的區(qū)域相應(yīng)開窗較小或遮陽出挑較多，抑或維護(hù)結(jié)構(gòu)較厚等，因此方案的立面或細(xì)節(jié)處理將更具合理性。

3．性能評測數(shù)據(jù)的“反饋優(yōu)化”

實質(zhì)是在參數(shù)化關(guān)聯(lián)模型中加入“優(yōu)化算法模塊”，能以生態(tài)評測中的某一個或幾個指標(biāo)為優(yōu)化方向，并反向調(diào)節(jié)初始的輸入?yún)?shù)組合，來使輸出結(jié)果在滿足生態(tài)評測標(biāo)準(zhǔn)的前提下較為優(yōu)化。特點在于，所涉及方案前一階段（如體量、界面等）并未確定，模擬數(shù)據(jù)所起的作用即反饋并協(xié)助獲取方案初期較優(yōu)化的結(jié)果。該類型中，概念方案由關(guān)聯(lián)模型控制，一系列不同的輸入?yún)?shù)可生成眾多的設(shè)計備選。關(guān)聯(lián)模型中的“生態(tài)評價模塊”用以評測這些潛在的備選方案，并得到相關(guān)結(jié)果數(shù)據(jù)；“優(yōu)化算法模塊”（例如“遺傳算法”）則將評測結(jié)果數(shù)據(jù)作為設(shè)計發(fā)展方向，通過反饋調(diào)整初期的眾多輸入?yún)?shù)，來將其協(xié)調(diào)配比并得到較優(yōu)化方案。

4．相關(guān)工具歸納

基于Grasshopper平臺，應(yīng)用于綠色建筑設(shè)計的輔助工具歸納。

三、數(shù)字技術(shù)輔助綠色建筑設(shè)計的策略展開

1．組團(tuán)層級

（1）概述

宏觀層面的城市設(shè)計、居住區(qū)或傳統(tǒng)聚落，其生態(tài)策略可從建筑與環(huán)境間關(guān)系、建筑與建筑間關(guān)系兩個角度展開。對于建筑與環(huán)境，應(yīng)考慮如何有效利用建筑所處的地域資源，即合理調(diào)節(jié)陽光、風(fēng)、地形、土地、水源、綠化等要素同建筑間關(guān)系；對于建筑與建筑，則需探討建筑的組團(tuán)布局，即合理規(guī)劃建筑群落整體朝向、建筑間縫隙、街道或開放空地等。總體來說，組團(tuán)層級的生態(tài)策略主要體現(xiàn)在建筑整體布局的關(guān)系及形態(tài)上的優(yōu)化，從而達(dá)到對室外風(fēng)環(huán)境、自然采光、陽光輻射等方面的利用或防控。

（2）數(shù)字技術(shù)介入

首先，在數(shù)字平臺中建立關(guān)聯(lián)模型來描述群組的形態(tài)及空間關(guān)系，精確、多樣化的輸入?yún)?shù)（如建筑形態(tài)、高度、數(shù)量、疏密等）能夠?qū)ㄖ旱恼w呈現(xiàn)進(jìn)行調(diào)節(jié)；其次，評測體系（計算公式或生態(tài)模擬平臺）可將室外風(fēng)環(huán)境、熱環(huán)境、建筑采光優(yōu)劣、容積率等作為待優(yōu)化目標(biāo)，通過性能模擬結(jié)果數(shù)據(jù)來“反饋優(yōu)化”，得到組團(tuán)聚落的生態(tài)最優(yōu)方案。具體來說，策略一為城市生成，屬于方案從無到有的“控制深化”過程，多見于國際城市設(shè)計競賽或數(shù)字城市設(shè)計研究等。首先需確定形態(tài)結(jié)構(gòu)原型，而后性能模擬則會為城市群落的生成提供“中間數(shù)據(jù)”或切入點。這類城市設(shè)計探索更具建筑設(shè)計傾向，因其由參數(shù)關(guān)聯(lián)模型整體控制，所生成的城市結(jié)構(gòu)和形態(tài)更加有機(jī)、整體且較純粹。策略二為“反饋優(yōu)化”，多見于建筑群組結(jié)構(gòu)已確定的城市片區(qū)或居住區(qū)，通過設(shè)定單或多目標(biāo)來優(yōu)化各個建筑單體的朝向、開間進(jìn)深、層高和布局等。其在工程實踐中幫助較大，能在建筑師人為介入的前提下對群組空間結(jié)構(gòu)、形態(tài)進(jìn)行可控調(diào)節(jié)。此外，由于眾多設(shè)計規(guī)范（如采光、防火、疏散間距等）的嚴(yán)格限定，加之“行列式”等現(xiàn)存參考模式，數(shù)字技術(shù)的統(tǒng)籌能極大地提高該尺度層級的設(shè)計效率。

2．體量層級

（1）概述

該類型建筑的“主體”設(shè)計層面，包含建筑形態(tài)和功能布局兩方面。建筑體量形態(tài)在諸多方面（如體形系數(shù)、截面形狀、庭院設(shè)置等）與其節(jié)能與否相關(guān)；此外，形體的組合關(guān)系也會影響建筑整體的生態(tài)性能。對于功能布局，可根據(jù)用戶對其使用的形式及活動量劃分，將次要房間作為“生態(tài)緩沖區(qū)”布置在惡劣氣候的朝向，并將機(jī)電設(shè)備運行區(qū)集中布置來降低能耗。

（2）數(shù)字技術(shù)介入

關(guān)于數(shù)字技術(shù)在體量層級的介入，目前并沒有一個被學(xué)術(shù)或?qū)嵺`界公認(rèn)的一般流程。因為體量階段是方案設(shè)計從無到有的第一步，而生態(tài)策略或評測數(shù)據(jù)自身無法生成具有廣泛適應(yīng)性的優(yōu)化方案植入到具體場所語境的基地中去，所以體量階段的生態(tài)優(yōu)化必須伴隨方案設(shè)計的邏輯操作同步進(jìn)行。總體思路是，建筑師首先應(yīng)結(jié)合場地關(guān)系、功能訴求、問題分析、背景信息等對方案體量有一個初步的解決策略或預(yù)設(shè)，而后在數(shù)字平臺利用參數(shù)關(guān)聯(lián)模型對其進(jìn)行描述，最后通過生態(tài)模擬的結(jié)果數(shù)據(jù)來“反饋優(yōu)化”，使體量朝著某一個方向發(fā)展進(jìn)化。例如可以通過關(guān)聯(lián)模型將方案在一定范圍內(nèi)調(diào)整變動（如不同的形體組合、中庭大小或位置等），并通過評測不同可選項的生態(tài)性能（體形系數(shù)、風(fēng)阻大小、整體得熱等）取得相應(yīng)數(shù)值，以該數(shù)據(jù)為目標(biāo)反饋來確定優(yōu)化的建筑體量方案。

3．細(xì)部層級

（1）概述

對于建筑細(xì)部層級的綠色設(shè)計討論同樣可分為兩個方面。一是優(yōu)化設(shè)計方案護(hù)體系的細(xì)部構(gòu)造。對此，維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能好壞決定其生態(tài)與否，一般認(rèn)為構(gòu)造層次的傳熱系數(shù)K值較小則較為綠色低碳，[6]即“墻體越厚越保溫”。而細(xì)部的優(yōu)化處理則為了防止因結(jié)構(gòu)外露及門、窗等處形成“冷熱橋”而降低護(hù)體系的整體性能。二是建筑外立面（如開窗、遮陽等元素）的設(shè)計深化。開窗處往往是維護(hù)體系熱工性能的薄弱環(huán)節(jié)，其大小、位置以及用材、構(gòu)造等都需從生態(tài)優(yōu)化的角度重新定位。遮陽是建筑被動節(jié)能的主要措施之一，其能有效降低進(jìn)入室內(nèi)的陽光輻射，并改善自然采光均勻度，是構(gòu)成建筑外立面的一類重要元素。有研究顯示，外遮陽措施節(jié)能效率可達(dá)10%～24%，而其造價僅占工程總造價的2%～5%，可被看作低投入、高效率的建筑被動式節(jié)能技術(shù)典范。[7]

（2）數(shù)字技術(shù)介入

在已經(jīng)確定方案體量的前提之下，數(shù)字技術(shù)在細(xì)部層級的介入主要體現(xiàn)在性能評測結(jié)果數(shù)據(jù)的“控制深化”，例如運用參數(shù)化關(guān)聯(lián)模型總體控制建筑表皮的生成，而生態(tài)模擬則為之提供了合理的數(shù)據(jù)來源，即表皮構(gòu)件中各元素遞變的“外力”，用以整體控制、干預(yù)界面的結(jié)構(gòu)形態(tài)和呈現(xiàn)效果。

4．?dāng)?shù)字技術(shù)輔助綠色建筑設(shè)計策略歸納

數(shù)字技術(shù)輔助綠色建筑設(shè)計的策略，按照不同層級，可歸納如表3所示。

四、結(jié)語

影響建筑生態(tài)性能的主要策略基本在方案設(shè)計階段確定，即初期的概念設(shè)計成果往往對建筑最終生態(tài)節(jié)能與否有較大影響。[8]無論從國家對建筑節(jié)能的硬性指標(biāo)、國內(nèi)目前的建筑能耗現(xiàn)狀，還是從建筑師所肩負(fù)的社會責(zé)任出發(fā)，推行綠色低能耗設(shè)計都勢在必行。數(shù)字技術(shù)是設(shè)計中的一股革新力量，其并非“宏大敘事”，而是以“局部滲透”的方式影響建筑研究及實踐領(lǐng)域。除新的組織形式、形態(tài)關(guān)系創(chuàng)生外，其在建筑的生態(tài)低碳、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、輔助施工等領(lǐng)域也極具潛力。而參數(shù)化技術(shù)將在建筑的綠色可持續(xù)方面發(fā)揮巨大價值，體現(xiàn)出社會及人類發(fā)展的關(guān)懷。

參考文獻(xiàn)

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建筑方案優(yōu)化建議范文第5篇

關(guān)鍵詞：工程建設(shè)；優(yōu)化設(shè)計；操作困難

中圖分類號：F283 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-2374（2014）08-0008-03

建筑工程投資分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資。靜態(tài)投資部分主要是指針對某一基準(zhǔn)時刻，完成建設(shè)項目所需要的投資；動態(tài)投資主要是指由于建設(shè)期間內(nèi)發(fā)生的利息、國家新批準(zhǔn)的稅費以及可能的價格、匯率等變化而可能需要增加的投資，即基于未來可能的變化而實際發(fā)生的投資，目前主要包括漲價預(yù)備費和建設(shè)期利息；通常我們所說的投資主要是指靜態(tài)投資。投資控制在工程建設(shè)的各個階段都是各項目投資者關(guān)注的重點；現(xiàn)階段，已經(jīng)推行了很多好的政策和辦法用于工程建筑各階段的投資控制，比如：在項目建議書和可行性研究階段推行的投資估算和項目法人責(zé)任制，設(shè)計階段的限額設(shè)計，還有在施工階段的招投標(biāo)、施工過程中的跟蹤審計以及項目竣工后的結(jié)算審計等這些都是很好的投資控制的辦法。此外，在項目招投標(biāo)、施工過程中的跟蹤審計及結(jié)算等各個環(huán)節(jié)，投資方一般會通過第三方機(jī)構(gòu)也就是委托造價咨詢對工程造價進(jìn)行控制，使項目的總投資進(jìn)入自己的控制。本文主要介紹投資者尚未廣泛關(guān)注但是對工程投資有重大影響的設(shè)計優(yōu)化的問題。設(shè)計優(yōu)化對工程總投資的影響：

1 設(shè)計方案的比選及最終確定對投資產(chǎn)生的重大影響

項目實施過程主要包括項目決策、項目設(shè)計、項目實施三個階段。設(shè)計階段是工程建設(shè)的中間階段，也是工程投資造價控制最重要的階段。工程設(shè)計的合理性與經(jīng)濟(jì)性直接影響到整個工程的投資，而且數(shù)額巨大。然而設(shè)計階段又是業(yè)主投資控制措施最少的階段，在設(shè)計階段設(shè)計方案的選擇影響工程造價的可能性為30%～80%，而在工程實施階段，其它不可預(yù)見因素影響工程造價的可能性只有5%～20%。顯然，設(shè)計階段是工程造價控制的不可忽視的關(guān)鍵階段。因此提高設(shè)計的精度和質(zhì)量是十分重要的。在設(shè)計階段，建設(shè)方案的結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)方案的選擇及建筑材料的選擇對投資有很大的影響。如某體育館的建設(shè)方案，基礎(chǔ)類型和深度確定，結(jié)構(gòu)形式的選擇等，都會對工程造價產(chǎn)生很大的影響。據(jù)統(tǒng)計，相同條件下滿足功能、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合理的優(yōu)化過的設(shè)計，可以降低工程造價3.5%～15%，甚至15%～30%，如某地區(qū)的金屬加工車間的多層框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計單位根據(jù)傳統(tǒng)設(shè)計，將基礎(chǔ)設(shè)計為獨立基礎(chǔ)，但由于該廠房負(fù)荷較大，因此獨立基礎(chǔ)的單體規(guī)模更大、更深的深度（2.8米），后經(jīng)過其他設(shè)計師分析優(yōu)化后，采用柱下條形基礎(chǔ)，達(dá)到了相應(yīng)的荷載等級，同時又可以節(jié)省大量的混凝土，并可以減少土方開挖深度，節(jié)約了大量投資。

除此之外，優(yōu)化設(shè)計也影響使用階段的間接成本，如暖通空調(diào)、照明能耗、清洗、維護(hù)、維修等，一次性投資和間接成本有一定的反向關(guān)系，但通過優(yōu)化設(shè)計可以尋求兩者的最佳組合，整個工程建設(shè)成本最低的生活。

2 目前的設(shè)計質(zhì)量狀況

2.1 建筑設(shè)計往往走向兩個極端

一是設(shè)計未經(jīng)過仔細(xì)核算，引起質(zhì)量事故。工程質(zhì)量事故的原因很多，但通常把設(shè)計責(zé)任放在第一位。許多建筑產(chǎn)品由于缺乏優(yōu)化設(shè)計和功能設(shè)置不合理，影響正常使用，一些設(shè)計圖紙質(zhì)量差，專業(yè)設(shè)計之間的矛盾，施工返工、停工的現(xiàn)象，一些質(zhì)量缺陷和安全隱患，給國家和人民帶來巨大損失，造成巨大的消費投資。尤其是橋梁工程和高層房屋建筑工程，設(shè)計的不合理造成工程施工失敗，如哈爾濱高架橋引橋垮塌事故。二是設(shè)計保守或者未達(dá)到最合理狀況，造成巨大浪費。比如：某市政道路工程：圖紙中并行的雨污水管道在間距小于3米，但是埋深較淺的雨水管和埋深較大的污水管兩者高差較大，有的是一米以內(nèi)，有的高差達(dá)3米，原設(shè)計統(tǒng)一按照基礎(chǔ)連挖放坡方案，并在挖方基槽內(nèi)偎砂至雨水管頂0.5米，這樣就造成在雨污水管埋深較大地段整個土方開挖斷面全部儇砂并且在污水管上方高達(dá)3米深均為砂回填，這樣不利于結(jié)構(gòu)穩(wěn)定并且造成大量浪費，光管道偎砂這一塊造價高達(dá)上千萬，甚至超過了整個路段的管材造價，后經(jīng)造價審計人員提出，并會同設(shè)計專家會審后，認(rèn)為這一設(shè)計應(yīng)該進(jìn)行優(yōu)化，并將原設(shè)計修改為同槽施工的雨污水管道，當(dāng)高差較小時，可以統(tǒng)一偎砂至雨水管頂。當(dāng)高差較大時，對雨污水管道分別進(jìn)行偎砂保護(hù)，這一方案的修改直接節(jié)省造價六百萬元。可見，設(shè)計質(zhì)量的優(yōu)劣直接決定了工程投資的多少。因此建筑設(shè)計應(yīng)該做到結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量可靠、經(jīng)濟(jì)合理。

2.2 優(yōu)化操作困難的原因

（1）工程設(shè)計目前的狀況。在很長一段時間內(nèi)，形成了一種設(shè)計對業(yè)主負(fù)責(zé)，而業(yè)主單位往往并沒有設(shè)計方面的專業(yè)人士來進(jìn)行把關(guān)，對設(shè)計的實質(zhì)內(nèi)容了解得不透徹。這樣就造成了項目設(shè)計實質(zhì)上由設(shè)計單位自行設(shè)計而缺乏審圖和復(fù)核程序，只等在后續(xù)環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)問題后再來做設(shè)計變更，這樣就造成了人力、物力的大量浪費。另外，對設(shè)計市場管理不夠，越級、無證、掛靠設(shè)計時有發(fā)生，從而導(dǎo)致一些設(shè)計能力未到要求的設(shè)計單位進(jìn)行越級設(shè)計，造成設(shè)計質(zhì)量無法保證，加之由于設(shè)計工作的特殊性，不同的項目有各自的特點，所以針對不同項目，優(yōu)化設(shè)計的成果缺乏明確的定性考核指標(biāo)。

另外，各設(shè)計院和設(shè)計師素質(zhì)良莠不齊，目前為了在建筑市場角逐中生存，很多設(shè)計師不是集中精力放在設(shè)計實施過程中，創(chuàng)造更多的好作品，而是把智慧放在市場開發(fā)的談判場上，力爭獲取更多更大的訂單。有的設(shè)計師為了有接到業(yè)務(wù)，常常收取很少費用甚至靠免費設(shè)計；這樣就造成了市場上普遍存在“劣品驅(qū)逐良品”、“抄襲驅(qū)逐原創(chuàng)”的現(xiàn)象。各設(shè)計院的低價競爭在一定程度上擾亂了市場。”

（2）業(yè)主對優(yōu)化設(shè)計缺乏相應(yīng)的認(rèn)識。現(xiàn)階段，投資業(yè)主傾向于關(guān)注施工過程的控制，很少關(guān)注到設(shè)計環(huán)節(jié)，僅在施工過程遇到問題時才會做設(shè)計變更。其原因：一是業(yè)主沒有認(rèn)識到設(shè)計方案的變化能很大程度地影響工程投資，只看到施工招標(biāo)，投標(biāo)價格低于底價的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)受益等等；二是設(shè)計人員對自身設(shè)計方案的變化能多大程度地影響投資沒有充分地關(guān)注和了解，而業(yè)主因為專業(yè)限制也無法提出對設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化的要求；三是有些業(yè)主經(jīng)濟(jì)實力雄厚，只管求新穎，做面子工程，要求外觀達(dá)到需要的效果就好，不管價格，還有些業(yè)主自身對工程結(jié)構(gòu)上應(yīng)具備的功能要求及應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)不明確，隨意性大，要求出圖時間緊，又壓低設(shè)計收費，從而也影響了優(yōu)化設(shè)計的開展。

（3）項目優(yōu)化設(shè)計難的大環(huán)境。由于當(dāng)前的大部分設(shè)計院都是自主經(jīng)營，自負(fù)贏虧，設(shè)計任務(wù)的獲得往往是憑個人關(guān)系或者單位之間的關(guān)系，缺乏公平競爭機(jī)制，所以很多設(shè)計單位的重心并不在技術(shù)水平的提高，而是重點關(guān)注安全性，不出問題就行，所以一般設(shè)計就相對保守，造成工程造價的大幅提高。還有些設(shè)計人員和材料供應(yīng)廠家勾接，指定設(shè)計品牌，而引起在材料采購階段進(jìn)行材料單廠家的采購，無法進(jìn)行材料優(yōu)選。同時由于現(xiàn)在的設(shè)計收費是按面積或按造價的比例計取，設(shè)計質(zhì)量的好壞全憑設(shè)計人員的職業(yè)道德和敬業(yè)精神，跟投資的節(jié)約和設(shè)計質(zhì)量的細(xì)致程度沒有緊密聯(lián)系，導(dǎo)致設(shè)計人員對方案不認(rèn)真進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，而是追求高標(biāo)準(zhǔn)，或為保險起見，隨意加大安全系數(shù)，造成投資浪費。而即使設(shè)計單位花費了較多的人力、物力，對設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化細(xì)化，給業(yè)主節(jié)約了大量投資，但是反而因為造價指標(biāo)的降低要降低設(shè)計費，這樣大大挫傷了設(shè)計院進(jìn)行主動優(yōu)化設(shè)計的積極性。而且很多設(shè)計師在局促的設(shè)計費和緊迫的時間壓力下，將設(shè)計規(guī)范轉(zhuǎn)換成圖紙，只要能按時提交設(shè)計，甲方通過，不延誤工期即為完成任務(wù)，缺失了設(shè)計本身的整體規(guī)劃感和創(chuàng)作感，拿到圖紙的業(yè)主亦沒有時間比選，開始馬不停蹄地建造，投入了大量的成本，卻難以成就高品質(zhì)項目，很可能還會因為選材設(shè)備的安排不合理，承擔(dān)未來高額的運行費用。

2.3 一些對優(yōu)化設(shè)計的建議

（1）對設(shè)計專業(yè)人員的建議。一是打破規(guī)范誤區(qū)，挖掘優(yōu)化空間設(shè)計規(guī)范是設(shè)計師創(chuàng)作的標(biāo)尺，同時也會成為限制發(fā)揮的禁錮。這就需要設(shè)計師辯證地理解規(guī)范。一些新的建筑形式和材料，可能在規(guī)范里面并沒有明確的說明，因此，照抄照搬規(guī)范并不可取。優(yōu)化，需要設(shè)計師創(chuàng)造性地解讀和理解規(guī)范，而不是死板地在規(guī)范束縛下做出不合理高耗能的建筑。二是跨專業(yè)協(xié)作進(jìn)行優(yōu)化，優(yōu)化涵蓋的內(nèi)容很廣，是一個涉及建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、消防等多領(lǐng)域的協(xié)調(diào)作用的過程。在整個建筑完成的過程中，為了實現(xiàn)建筑整體效果的最大化，就需要跨專業(yè)的協(xié)作。王昌興揭示，跨專業(yè)配合有一個“躲”和“讓”的技巧。“有的設(shè)計，設(shè)備、機(jī)電、結(jié)構(gòu)各占一層空間，層高4.2米的建筑，可能做出來的凈高只有2.6米。沒有跨專業(yè)的好的配合，既浪費空間、浪費材料又影響了舒適度。”另外，設(shè)計師對自己的設(shè)計作品在后期實施過程中可能會遇到的問題要有一定的預(yù)測性和前瞻性，提前做好對一些有可能發(fā)生狀況的解決方案，不能在實施過程中發(fā)生問題后，突擊解決，引起方案處理時間過短而發(fā)生一些不必要的問題。

（2）從管理模式上來加強(qiáng)優(yōu)化設(shè)計。目前，對一些比較重要的項目，有些業(yè)主開始請兩家設(shè)計院對方案進(jìn)行設(shè)計，一家負(fù)責(zé)設(shè)計，一家進(jìn)行審核，這樣也一定程度上能夠達(dá)到優(yōu)化設(shè)計的目的。另外從設(shè)計院內(nèi)部來講，應(yīng)該推行設(shè)計師和概算工程師配合工作，邊設(shè)計邊測算成本，從而設(shè)計師能夠最快地了解到自身設(shè)計對工程投資的影響。從大環(huán)境來講，優(yōu)化設(shè)計工作的推行，不僅要求委托方和主管方應(yīng)加強(qiáng)優(yōu)化設(shè)計的意識，還需要從整體模式上來進(jìn)行控制。正如施工階段采用施工監(jiān)理一樣，設(shè)計階段也需要采用設(shè)計監(jiān)理的模式對設(shè)計質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。通過設(shè)計監(jiān)理可以使設(shè)計階段的各種不合理及不規(guī)范現(xiàn)象得到控制。除此之外，還應(yīng)加快和監(jiān)督實施相應(yīng)的設(shè)計監(jiān)理、設(shè)計招投標(biāo)、設(shè)計市場及價格管理等方面的法律法規(guī)等規(guī)范出臺的進(jìn)度。目前，通過設(shè)計招投標(biāo)模式來優(yōu)化設(shè)計基本得到了行業(yè)的認(rèn)可。